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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 365.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
64 m²2 habs.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.428.784.000
69% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 240.000
AMPLIA CASA EN VENTA EN LUQUE zona Rakiura Viva el confort y la comodidad de una casa diseñada para disfrutar cada espacio.063031-345 Ubicación: Luque, Loma Merlo Zona Rakiura / Finca 26 Características principales: * Casa totalmente en planta baja * Sala amplia y luminosa * Baño social * Cocina funcional * Amplio quincho climatizado con parrilla Área íntima: * 1 dormitorio en suite con vestidor * Dos dormitorios secundarios * Baño compartido Área de servicio: * Dormitorio de servicio * Baño de servicio * Tendedero Exterior pensado para disfrutar: * Amplio patio * Piscina * Baño de piscina * Deck * Solárium Precio de venta: USD 240.000 Impuestos al día y documentación lista a transferir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 69,2 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 183,5 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 207,5 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 314,5 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 447,9 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 583,9 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 415 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 722,6 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 484,1 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 864,1 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 553,3 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1008,5 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 622,5 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1155,9 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1306,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 141.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 365.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Laurelty, Luque
