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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 388.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Casa en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
76 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 399.000.000
2% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 67 k
Chalet de 2 hab. a estrenar en Mora Cue Hermosos chalets de 2 habitaciones a 100 metros de la Avda Rosario. Ubicados a 1 cuadra del Supermercado Los Jardines (Mora Cue), a solo 10 min del Aeropuerto y 22 min del Paseo La Galería Zona totalmente poblada y desarrollada. 184 m² terreno (6x30,8) 72 m² construidos 2 estacionamientos (portón automatizado) Sala, cocina y comedor integrados (la cocina contará con amoblamiento) 2 habitaciones con placares y A.A. 1 baño Parrilla + lavadero Amplio patio empastado Terminaciones de primera: ladrillo visto, pisos de porcelanato, A/A en todos los ambientes, termocalefón, techo termoacústico y tanque de agua de 500 litros. Forma de pago: Seña 25%, la propiedad se entrega en 45 días, posesión, saldo a la firma de la escritura. (estimado en setiembre 2026) Opción de finaicación vía banco BASA, nos encargamos de todos los trámites. Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/VecCqoYRgHswHEZH8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 415 M | Gs. 31,6 M | — | Gs. 415 M | Gs. 27,6 M |
| 2 | Gs. 431,6 M | Gs. 63,2 M | — | Gs. 431,6 M | Gs. 75,8 M |
| 3 | Gs. 448,8 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 448,8 M | Gs. 124,7 M |
| 4 | Gs. 466,8 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 466,8 M | Gs. 174,2 M |
| 5 | Gs. 485,4 M | Gs. 158 M | — | Gs. 485,4 M | Gs. 224,5 M |
| 6 | Gs. 504,9 M | Gs. 189,6 M | — | Gs. 504,9 M | Gs. 275,5 M |
| 7 | Gs. 525,1 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 525,1 M | Gs. 327,3 M |
| 8 | Gs. 546,1 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 546,1 M | Gs. 379,9 M |
| 9 | Gs. 567,9 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 567,9 M | Gs. 433,3 M |
| 10 | Gs. 590,6 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 590,6 M | Gs. 487,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.441
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 388.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 730 M/m²
Luque
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 799,1 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 395.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada