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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.583.569.000
36% sobre la medianaGs. 23 M/m²Precio original: US$ 266.000
Espectacular departamento a estrenar en una de las torres más lujosas de Asunción. SkyTower está ubicado a pasos de los mejores Shoppings del país (Paseo La Galería y Shopping del Sol) y de las principales torres corporativas como el World Trade Center y Blue Towers. El edificio cuenta con todos los servicios de un hotel 5 estrellas, cómo Jacuzzi, Pileta, Gimnasio, Valet Parking, Business Center, Parrilleros, etc Excelente nivel de terminaciones e increíbles vistas desde el piso 25! Financiación Propia y Permuta Disponible!
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1646,9 M | Gs. 68,2 M | — | Gs. 1646,9 M | Gs. 52,3 M |
| 2 | Gs. 1712,8 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 1712,8 M | Gs. 186,4 M |
| 3 | Gs. 1781,3 M | Gs. 204,5 M | — | Gs. 1781,3 M | Gs. 323,1 M |
| 4 | Gs. 1852,6 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 1852,6 M | Gs. 462,5 M |
| 5 | Gs. 1926,7 M | Gs. 340,9 M | — | Gs. 1926,7 M | Gs. 604,8 M |
| 6 | Gs. 2003,7 M | Gs. 409 M | — | Gs. 2003,7 M | Gs. 750 M |
| 7 | Gs. 2083,9 M | Gs. 477,2 M | — | Gs. 2083,9 M | Gs. 898,3 M |
| 8 | Gs. 2167,2 M | Gs. 545,4 M | — | Gs. 2167,2 M | Gs. 1049,9 M |
| 9 | Gs. 2253,9 M | Gs. 613,5 M | — | Gs. 2253,9 M | Gs. 1204,7 M |
| 10 | Gs. 2344,1 M | Gs. 681,7 M | — | Gs. 2344,1 M | Gs. 1363 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 194.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción