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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Villa Morra- Eje Corporativo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.357.941.000
7% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 900.000
EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD, TERRENO-RESIDENCIA, CON EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE SENADOR LONG, VILLA MORRA!... La Propiedad está Ubicada Sobre la Calle Senador Long E./ Eusebio Lillo y Moisés Bertoni; DIMENSIONES - Frente al Este y Contra frente al Oeste= 17,32 Mts. - Costados al Sur y al Norte= 43,30 Mts. - Total Superficie de Terreno= 750 m². - Superficie de Construcción= 655 m². CARACTERISTICAS - La Propiedad está compuesta de una Construcción de Tres Plantas con Dos Salones Comerciales cada una con Baño; - Amplia Terraza. - Tres Dormitorios en Suite. - Amplia Cocina Amoblada. - Máster Bedroom con hidromasaje. - Traga Luz. - Sala de 180 m². - Oficina. - Baño Huéspedes. - Pequeña Casa en el Fondo con Baño. - Piscina. - Amplio Patio con Jardín. - Conexión Electrica Trifasica. ▶️ DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERIR!! 💰 VALOR DE INVERSIÓN 900.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 315,9 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 262,3 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 631,8 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 801,1 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 947,7 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 1348,8 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 1263,6 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1905,8 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 1579,5 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 2472,4 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 1895,4 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 3049,1 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 2211,3 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 3636,2 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 2527,2 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 4234,1 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 2843,1 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 4843,3 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 3159,1 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 5464,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 844.773
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada