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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 480.000.000
5% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 80,6 k
¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LIMPIO! Una propiedad que lo tiene todo: amplitud, confort y ubicación estratégica. INVERSIÓN: Gs. 480.000.000 (Transferencia a cargo del comprador) DIMENSIONES Y ESPACIOS Construcción: 300 m² Terreno: +580 m² Cochera: Espacio para 2 vehículos (ampliable a 3 o 4) Acceso: Bello jardín frontal. DISTRIBUCIÓN INTERNA Sala/Comedor: Con cocina amoblada (muebles superiores e inferiores), A.C. y ventiladores. Aire/Luz: Con acceso directo a la terraza. Habitaciones: Una en suite con área de vestidor, A.C. y salida al patio (puerta blindex). 1 habitación con ventana al patio. Baño social/familiar completo. Galería independiente: Con ventilador (uso actual: gimnasio personal). Área de servicio y lavadero completo con bacha. ÁREA SOCIAL Y PATIO Quincho: Equipado con 2 ventiladores y cerramiento de blindex. Patio amplio: Ideal para disfrutar en familia. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Salud: Cerca del Centro de Salud Regional, Sanatorio Fernández y San José. Transporte: A 1 cuadra de líneas 23, 34, 44 e interno 10. Súper: Próximo a LT, Stock y Luisito. Entorno: Comisaría, escuelas, universidades e iglesias. DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS Aguatería, luz e internet. Documentos en regla e impuestos al día. Días de visita: fines de semana con agendamiento previo. VISITAS con agendamiento previo lunes a viernes de 7 a 8 am. sabados y domingos horarios a convenir UBI: https://maps.app.goo.gl/pkeDne2eVb15dCD9A
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 77 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 72,2 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 169,1 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 266,8 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 365,3 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 584 M | Gs. 464,7 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 565,1 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 666,3 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 768,5 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 692,6 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 871,7 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 976 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
