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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
8% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 135.000
VENDO DEPTO EN EL EDIF. THE FOREST EN LA CIUDAD, TU BOSQUE!! Diseño, Confort, Seguridad, Ubicación. https://maps.app.goo.gl/euB4WD5T8ujYDvhm7?g_st=ic Ubicado en un parque de 3.876 m2, a 100 mts del Jardín Botánico, a 10 min del nuevo eje corporativo, a 10 min del aeropuerto internacional y a sólo 15 min del centro con acceso a Av. Costanera Dirección: Itapúa & Avenida Primer Presidente - Barrio Santísima Trinidad. Departamento en el piso 18, vista alucinante!! 3 Dormitorios Cocina Amoblada de la marca Achón Sala comedor integrada, espaciosa e iluminada 1 cochera 99 m2 propios AMENITIES Vas a disfrutar de increíbles amenities de máxima calidad. -Piscina al aire libre y climatizada para Adultos y niños -Hidromasaje -Sendero para caminatas y mucha naturaleza con arboles -Sala de reuniones -Sala de juegos y parque de niños en el exterior -Sala de juegos para Adultos y teens -Gimnasio -2 salones de eventos climatizados con cocina -2 Parrilleros -Laundry -Seguridad 24 hs. en cada torre -Estacionamientos para invitados Inversión: USD 153.000 Incluye los Aires acondicionados , placares y el equipamiento para la cocina (anafe, horno, purificador).
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 87 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 79 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 174 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 199,4 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 261 M | — | Gs. 904 M | Gs. 321,1 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 348 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 444,3 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 435 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 568,9 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 522 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 695 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 609 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 822,7 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 695,9 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 952 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 782,9 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 1083 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 869,9 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1215,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción