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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
≈ Gs. 773.925.000
165% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 130.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno en Limpio ubicado a 300m de la Avda. San José 31m de frente x 93m de fondo 2.883 m2 Este proyecto contemplaba la edificación de 15 casas de 75 m2 cada una Actualmente están terminadas 4 unidades, pendientes 15 a construir El predio cuenta con muralla perimetral, caseta de guardia de seguridad, 2 tanques de agua: 1 aéreo y otro subterráneo
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 24,9 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 17,2 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 74,3 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 74,8 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 132,8 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 192,5 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 253,7 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 149,7 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 316,3 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 380,4 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 446,1 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 224,5 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 513,4 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 582,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
165% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 49.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
