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Santa Librada, Capiatá
Gs. 780.000.000
8% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 131 k
EN VENTA HERMOSA PROPIEDAD UBICADA EN LA CIUDAD DE CAPIATA!! LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA UBICACION PRIVILEGIADA SOBRE LA RUTA CON 6 SALONES COMERCIALES, UN QUINCHO, PISCINA Y UNA CASA CONSTRUIDA PARA VIVIENDA!! EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSION,LOS LOCALES CUENTAN: 3 LOCALES DEL LADO IZQUIERDO CON BAÑO Y DORMITORIO. MONTO MENSUAL ALQUILADO: 1.000.000 C/U 3 LOCALES LADO DERECHO CUENTA CON BAÑO Y FRENTE CON BLINDEX. MONTO MENSUAL ALQUILADO: 1.200.000 C/U LA PROPIEDAD CUENTA CON QUINCHO PARA ALQUILER EN EVENTOS SOCIALES MONTO 400.000 GS POR EVENTO, LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA PISCINA GRANDE DE MATERIAL! 8 AMBIENTE TOTAL EN LA PROPIEDAD CON UN TOTAL DE 9 BAÑOS! UBICACION: https://maps.app.goo.gl/DXuYjH6TPaPTDgoj9?g_st=iw INVERSION 790.000.000
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 80,5 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 176,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 201,2 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 323,2 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 353 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 446,5 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 441,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 571,3 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 697,5 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 617,8 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 825,2 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 706,1 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 954,6 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 794,3 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1085,5 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 882,6 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1218,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.900.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Capiatá
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada
