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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 300.000.000
Gs. 3,5 M/m²
HERMOSA CASA A ESTRENAR ZONA BARRIO ITAPUAMI 2 - LUQUE
Luque
85 m²
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Luque
Gs. 320.000.000
32% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 53,9 k
EN VENTA – HERMOSO CHALET EN CAÑADA SAN RAFAEL Ubicado estratégicamente a tan solo 1 cuadra de la calle Coronel Martínez, con excelente conectividad y fácil acceso a las ciudades de San Lorenzo, Luque y Asunción. En una zona práctica y en constante crecimiento, cercana a supermercados, farmacias, Biggie y todos los servicios esenciales para el día a día. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jNYTuFsb1drHLMVe9 Superficies: ▫️ Terreno: 120 m² ▫️ Construcción: 50 m² Características de la propiedad: Cocina y comedor integrados 2 habitaciones cómodas 1 baño familiar Cochera para 1 vehículo Portón eléctrico Precio: 320.000.000 Gs. Apto para crédito bancario Ideal tanto para familias que buscan su primera vivienda, como para inversionistas que desean una propiedad con renta inmediata. Renta activa: 1.500.000 Gs. mensuales. -Disponible 1 unidad terminada, 1 unidad a entregarse en Marzo 2026 y 1 unidad en pre pozo Contactame para más información o para coordinar una visita y conocer tu próxima inversión o hogar.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Territorio
VANESSA ALEXANDRA TISCHLER WEDDERHOFF
Inmobiliaria+595 981 152 881
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 300.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Luque
Gs. 320.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
Gs. 329.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Itapuamí I, Luque
