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Cañada Garay, Luque
Gs. 300.000.000
26% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 50,4 k
¡Excelente Oportunidad en Luque! Presentamos una casa de 2 dormitorios y 1 baño ubicada en la tranquila COMPAÑIA CAÑADA GARAY, en el corazón de Luque, Central, Paraguay. Esta propiedad se encuentra en buena condición, ideal para quienes buscan combinar vida de ciudad y vida de campo, ofreciendo todas las comodidades que necesitas. Con un área total de 360 m² y una construcción de 135 m², esta casa de campo sin amoblar es perfecta para los amantes de la naturaleza que desean un espacio donde las mascotas son bienvenidas. Disfruta de un amplio jardín que complementa la tranquilidad de la zona, ideal para momentos de relajación. Además, la propiedad cuenta con espacio de estacionamiento exterior para 2 vehículos, facilitando la logística familiar. Su privilegiada ubicación te coloca cerca de escuelas y transporte público, haciendo de esta casa una oportunidad de inversión única y una excelente opción para quienes planean un retiro en un clima cálido. Las dimensiones del lote son 15 por 24 metros, garantizando un espacio generoso para adaptarse a tus necesidades. No te pierdas esta oportunidad en Luque, donde podrás disfrutar de la fusión perfecta entre la vida urbana y el entorno campestre. ¡Contáctanos para más detalles y no dejes escapar esta joya inmobiliaria!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 54,6 M | — | Gs. 312 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 109,1 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 118,6 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 186,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 351 M | Gs. 254,2 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 365 M | Gs. 322,8 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 327,4 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 392 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 382 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 461,7 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 436,5 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 532,1 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 427 M | Gs. 603,1 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 545,6 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 674,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.408
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada