ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

Casa en venta en Zona sajonia, Asunción

Zona sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 480.000.000

31% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²≈ US$ 79,3 k

210 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%97

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

31% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,4% anual

Alquiler estimadoGs. 4.141.000/mes

Valor recomendado

Gs. 690.831.000

≈ US$ 114.130

Rango estimadoGs. 617,9 M–Gs. 864,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🏡 Vendo casa a terminar de demoler (solo interesadosporfavor) – Gs. 480.000.000 Ubicada a 2 cuadras de la Avenida Carlos Antonio López y a 1 cuadra del Estadio Defensores del Chaco. ✅ El inmueble se transfiere mediante certificado de adjudicación, que ya saldrá a nombre del comprador; solo resta la inscripción correspondiente. ✅ Único heredero. Dimensión 210m2 📞 0987138989 Interesados, consultar por mensaje privado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 210 m²

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Barrio: Zona sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.933.929/mes

ROI9,4%

Cap rate9,8%

Rent. bruta10,4%

Rent. neta9,4%

Recupero10,7 años

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 47,2 M	—	Gs. 499,2 M	Gs. 42,4 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 94,4 M	—	Gs. 519,2 M	Gs. 109,6 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 141,6 M	—	Gs. 539,9 M	Gs. 177,6 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 188,8 M	—	Gs. 561,5 M	Gs. 246,4 M
5	Gs. 584 M	Gs. 236 M	—	Gs. 584 M	Gs. 316 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 283,2 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 386,6 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 330,5 M	—	Gs. 631,6 M	Gs. 458,1 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 377,7 M	—	Gs. 656,9 M	Gs. 530,6 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 424,9 M	—	Gs. 683,2 M	Gs. 604,1 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 472,1 M	—	Gs. 710,5 M	Gs. 678,6 M