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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 480.000.000
70% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 80,6 k
Ubicado en pleno centro de Asunción, frente mismo al Colegio Nacional República Argentina. Ideal para proyecto de viviendas o para refaccionar. 📍Cerro Cora entre Brasil y Constitución. https://maps.app.goo.gl/SmHc3j6oC7wD98B98 Superficie de terreno: 216,3 m2 Dimensiones: 7,21x30 m. Superficie construida aprox.: 200 m2 La casa cuenta con: Sala 3 habitaciones 2 baños Cocina-comedor Pequeño patio Cimiento para un segundo piso Inversión: Gs. 480.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 499,2 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 177,5 M | — | Gs. 519,2 M | Gs. 192,7 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 266,3 M | — | Gs. 539,9 M | Gs. 302,2 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 355,1 M | — | Gs. 561,5 M | Gs. 412,6 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 443,8 M | — | Gs. 584 M | Gs. 523,8 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 532,6 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 636 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 621,4 M | — | Gs. 631,6 M | Gs. 749 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 710,2 M | — | Gs. 656,9 M | Gs. 863,1 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 798,9 M | — | Gs. 683,2 M | Gs. 978,1 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 887,7 M | — | Gs. 710,5 M | Gs. 1094,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 619 077
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 264.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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70% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 264.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción