
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 350.000.000
Gs. 31,6 k/m²≈ US$ 58,8 k
Vendo en oferta hermosa casita en centro de Asunción, Barrio La Encarnación, sobre la calle Humaita. Es una casa pequeña estilo chalet, para oficina o residencia en espacio de 82 mts2. La propiedad mide de frente 5.848 mt. y de largo 13.089 mt., dispone de pequeña terraza, 1 dormitorio, área de lavadero, deposito trasero y 1 baño. Excelente ubicación céntrica barrio La Encarnación, calle asfaltada, con todos los servicios. La casa está ubicada en el casco histórico mismo de la ciudad de Asunción (barrio La Encarnación), se encuentra a pasos de todas las oficinas gubernamentales, de la costanera de Asunción, plazas, supermercados, así como variedad de comercios y lugares gastronómicos y de los más importantes sitios históricos de la capital, como la Iglesia de la Encarnación, el Panteón de los Héroes, la Catedral de Asunción, la Casa de la Independencia y el Palacio de López. No tiene garaje, pero enfrente se alquila estacionamiento por hora/día/mes. La propiedad se encuentra disponible solo para la venta, no se alquila, impuestos al día y título libre para transferencia. DETALLES DE LA PROPIEDAD: Nº de Ambientes: 4 Nº de Dormitorios: 1 Baños: 1 Sup. Lote: 5.848 x 13.089 Sup. Lote (m²): 82 Área de Construcción (m²): 75 Plantas: 1
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada