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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Sajonia, Asunción
Gs. 500.000.000
13% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 84 k
EN VENTA – TERRENO SOBRE AVDA. COLÓN, ASUNCIÓN Gran oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor tránsito y conectividad de la ciudad. Un terreno con perfil estratégico, ideal para proyectos comerciales, corporativos o residenciales. Superficie total: 465 m² Distribución: Entrada tipo pasillo: 6 x 25 m Desembocadura: 21 x 15 m Potencial de desarrollo: Edificabilidad de hasta 7 pisos Excelente visibilidad comercial Fondo amplio y versátil para múltiples usos Ideal para: Estacionamiento comercial Mini edificio de departamentos u oficinas Salón multiuso o coworking Centro médico o consultorios Local gastronómico con patio interno Inversión: Gs. 500.000.000 Ubicado sobre Avenida Colón, en una zona de alto flujo vehicular y gran dinamismo urbano. Una propiedad con características únicas para quienes buscan invertir en una ubicación con fuerte Clasipar.com anuncios clasificados gratis proyección y múltiples posibilidades de desarrollo. NG332
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 520 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 129,1 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 170 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 207,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 226,6 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 286,6 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 366,6 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 447,6 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 396,6 M | — | Gs. 658 M | Gs. 529,6 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 453,3 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 612,5 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 509,9 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 696,6 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 566,6 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 781,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.517
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 96.517
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada