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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 500.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
202 m²1 hab.
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Sajonia, Asunción
Gs. 530.000.000
6% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 89,3 k
🏡 Oportunidad Única en Sajonia Ubicación Estratégica frente al Estadio Defensores del Chaco Te presentamos esta amplia propiedad ubicada en uno de los puntos más tradicionales y estratégicos de Asunción, a pasos del emblemático Estadio Defensores del Chaco. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. 📍 Ubicación privilegiada: Sobre calles asfaltadas Juan Díaz de Solís y Capitán Aranda, en el consolidado barrio Sajonia, con excelente conectividad y alto potencial de valorización. ✨ Características de la propiedad: 6 dormitorios amplios 3 baños Sala de estar cómoda Cocina funcional Comedor independiente Patio frontal techado y completamente enrejado (mayor seguridad) Estacionamiento para 2 vehículos 📐 Dimensiones: Terreno de 300 m² (10 x 30 m) 💼 Ideal para: Familias numerosas Oficinas o emprendimientos Inversores (posibilidad de renta o reconversión) 🔑 Valor agregado: Su ubicación estratégica frente a uno de los estadios más importantes del país le otorga un diferencial único, tanto por visibilidad como por potencial comercial.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SUEÑOS
Germán Ojeda
InmobiliariaLomas Valentinas Nº 1059 casi Morelos
+595 986 846 709
Otros teléfonos: +595 21 370 963
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.233
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.233
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 500.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 530.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Sajonia, Asunción
Gs. 500.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Sajonia, Asunción