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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 5.417.473.000
253% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 910.000
Terreno en venta EN Esobre la calle Campos Cervera esquina Rodolfo Zotti, en el barrio de Recoleta, Asunción. Este atractivo lote de 698 m², con regulación AR3A, ofrece una ubicación privilegiada a tan solo tres cuadras del Shopping Mariscal, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad. Su posición en esquina proporciona una mayor visibilidad y posibilidades de desarrollo, ideal para proyectos comerciales o residenciales. Con un precio de U$D 910.000, esta propiedad representa una inversión estratégica en una localidad en constante crecimiento y con alta demanda. 23 sobre Campos Cervera y 30 sobre Zotti.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5634,2 M | Gs. 114,3 M | — | Gs. 5634,2 M | Gs. 60,2 M |
| 2 | Gs. 5859,5 M | Gs. 228,7 M | — | Gs. 5859,5 M | Gs. 399,9 M |
| 3 | Gs. 6093,9 M | Gs. 343 M | — | Gs. 6093,9 M | Gs. 748,6 M |
| 4 | Gs. 6337,7 M | Gs. 457,4 M | — | Gs. 6337,7 M | Gs. 1106,7 M |
| 5 | Gs. 6591,2 M | Gs. 571,7 M | — | Gs. 6591,2 M | Gs. 1474,5 M |
| 6 | Gs. 6854,8 M | Gs. 686,1 M | — | Gs. 6854,8 M | Gs. 1852,5 M |
| 7 | Gs. 7129 M | Gs. 800,4 M | — | Gs. 7129 M | Gs. 2241,1 M |
| 8 | Gs. 7414,2 M | Gs. 914,7 M | — | Gs. 7414,2 M | Gs. 2640,6 M |
| 9 | Gs. 7710,8 M | Gs. 1029,1 M | — | Gs. 7710,8 M | Gs. 3051,5 M |
| 10 | Gs. 8019,2 M | Gs. 1143,4 M | — | Gs. 8019,2 M | Gs. 3474,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
253% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 257.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
253% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 257.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada