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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.547.866.000
VENDO HERMOSO Y AMPLIO DUPLEX EN ESQUINA BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
247 m²2 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.488.332.000
8% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Ubicados en el exclusivo Barrio Mcal Estigarribia (inmediaciones de Villa Morra, Los Laureles, Bo. Herrera) QUEDA 1 UNIDAD TERMINADA DISPONIBLE! En la planta alta: 3 dormitorios en suite, armarios de Achon y amplio estar Intimo. En la planta baja: Cochera para 2 vehículos c/ portón automatizado, cocina amoblada por Achon (con anafe, campana y horno electrico), estar-comedor con vista al patio, baño social, área de servicio independiente (con baño propio), galería con parrilla, patio trasero. Sistema de alarma en toda la vivienda. Equipado con Split marca Carrier, en P.B. pisos de porcellanato, en P.A. piso flot tipo parquet, finos texturados. 5 baños distribuidos. Terreno 176 mts2 (8 x 22 mts ) Superficie construida 280 mts2
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.221
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.607.399.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.696.699.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.696.699.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.696.699.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.250.199.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada