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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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Republicano, Asunción
Gs. 800.000.000
9% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 134,4 k
ESQUINA + PISCINA + LISTA PARA MUDARTE ✨ Residencia en venta Barrio Republicano ✨ Si estás buscando una casa cómoda, bien ubicada y con todo lo que necesitás para disfrutar desde el primer día esta es para vos. Ubicada en esquina (20 x 20,70), con ambientes amplios, funcionales y totalmente climatizados. Distribución: 🏡 Área íntima: * 1 dormitorio en suite con vestidor * 2 dormitorios en suite 🛋️ Área social: * Sala * Estar * Comedor * Cocina independiente * Baño social 🌿 Exterior y servicios: * Piscina * Garage para 2 a 3 vehículos * Área de servicio con habitación y baño * Lavadero 💎 Ideal para familia o inversión, en una zona con alta demanda. 📍https://maps.app.goo.gl/aFfxezX82k3Cnm6N9?g_st=ac Barrio Republicano 📲 Escribime ahora y coordinamos tu visita
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 832 M | Gs. 54,7 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 125,3 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 150,6 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 188 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 247,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 250,7 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 346,5 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 313,3 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 446,6 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 376 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 548,2 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 438,7 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 651,4 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 501,3 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 756,2 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 564 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 862,6 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 626,7 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 970,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada