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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
17% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 90.000
El edificio Alma está ubicado sobre la calle César López Moreira a metros del Shopping del sol, Paseo La Galería y WTC. Ubicado en las cercanias de Supermercados, Colegios, Estaciones de servicio, pero a la vez en una calle tranquila y residencial. Consta de 2 pisos con solo 4 departamentos por piso La Propiedad cuenta con: * Importante hall de recepción, con personal de portería * Departamento de 50m2 con: -Amplios ventanales de PVC de última generación -Cortinas corredizas Blackout -Pisos de porcelanatos de 60x60 -Griferías mono comando -Aire acondicionado -Cocinas integradas con desayunador -Baño con mamparas y bachas Excelentes terminaciones en todos los ambientes. Posee ademas una plaza de estacionamiento Apto oficina
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 49,3 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 126,3 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 164 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 204,1 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 218,7 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 282,9 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 273,3 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 362,6 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 328 M | — | Gs. 678 M | Gs. 443,3 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 382,6 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 525,1 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 437,3 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 608 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 492 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 692 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 546,6 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 777,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción