1 / 7
Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
España y Brasil, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 5.000.000
Gs. 62,5 k/m²≈ US$ 839,9
Totalmente renovado este salón comercial es ideal para tu negocio. Ofrece 80 m2 en total con 1 baño y en total 135 m2 En la zona tenés una circulación diaria de 10.000 personas CCPA, ESAAP, Colegio San José, Facultad de Odontología de la UNA, Uninorte, UCSA Monto del alquiler: Gs. 5.000.000 IVA Incluido
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5,2 M | Gs. 50,7 M | — | Gs. 5,2 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 5,4 M | Gs. 101,3 M | — | Gs. 5,4 M | Gs. 101,5 M |
| 3 | Gs. 5,6 M | Gs. 152 M | — | Gs. 5,6 M | Gs. 152,4 M |
| 4 | Gs. 5,8 M | Gs. 202,7 M | — | Gs. 5,8 M | Gs. 203,3 M |
| 5 | Gs. 6,1 M | Gs. 253,3 M | — | Gs. 6,1 M | Gs. 254,2 M |
| 6 | Gs. 6,3 M | Gs. 304 M | — | Gs. 6,3 M | Gs. 305,1 M |
| 7 | Gs. 6,6 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 6,6 M | Gs. 356 M |
| 8 | Gs. 6,8 M | Gs. 405,3 M | — | Gs. 6,8 M | Gs. 406,9 M |
| 9 | Gs. 7,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 7,1 M | Gs. 457,9 M |
| 10 | Gs. 7,4 M | Gs. 506,7 M | — | Gs. 7,4 M | Gs. 508,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 78.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 78.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción