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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.305.105.000
En línea con la zonaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 387.200
Vendo terreno en Asunción, barrio Jara. Superficie: 968 m². Dirección: Capitan Albino Grau Clovet entre De Matei y Suiza, Barrio Jara, Asunción. Excelente ubicación, zona consolidada y de alta valorización. Ideal para vivienda, oficina o desarrollo comercial. Precio: US$ 387.200,00. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 48700
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2397,3 M | Gs. 158,6 M | — | Gs. 2397,3 M | Gs. 135,5 M |
| 2 | Gs. 2493,2 M | Gs. 317,1 M | — | Gs. 2493,2 M | Gs. 390 M |
| 3 | Gs. 2592,9 M | Gs. 475,7 M | — | Gs. 2592,9 M | Gs. 648,3 M |
| 4 | Gs. 2696,6 M | Gs. 634,3 M | — | Gs. 2696,6 M | Gs. 910,6 M |
| 5 | Gs. 2804,5 M | Gs. 792,9 M | — | Gs. 2804,5 M | Gs. 1177 M |
| 6 | Gs. 2916,7 M | Gs. 951,4 M | — | Gs. 2916,7 M | Gs. 1447,8 M |
| 7 | Gs. 3033,4 M | Gs. 1110 M | — | Gs. 3033,4 M | Gs. 1723 M |
| 8 | Gs. 3154,7 M | Gs. 1268,6 M | — | Gs. 3154,7 M | Gs. 2002,9 M |
| 9 | Gs. 3280,9 M | Gs. 1427,2 M | — | Gs. 3280,9 M | Gs. 2287,7 M |
| 10 | Gs. 3412,1 M | Gs. 1585,7 M | — | Gs. 3412,1 M | Gs. 2577,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 387.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 387.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada