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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 922.756.000
28% bajo la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 155.000
The Avenue propone vivir en la mejor avenida de Asunción a un precio increíble!!! El edificio se encuentra ubicado a pasos de los principales centros comerciales, restaurantes y el eje corporativo de la ciudad. Posee: -18 pisos de departamentos - 6 pisos de estacionamientos - Más de 350 m2 de amenities: *Piscina al aire libre en la terraza *Salón de usos múltiples. *Quincho parrillero semi abierto *Gimnasio *Seguridad 24 hs. *Ambientes luminosos *Generador* para áreas comunes, provisión de agua y ascensores. *Conexión opcional para cada unidad para abastecer al 100% de la demanda. El departamento consta de: - Gran living comedor con cómoda cocina integrada - Dormitorio principal integrado tipo estudio - Baño familiar - Estacionamiento para un vehículo No pierdas la oportunidad y agenda una visita!!!!
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 364 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 354,8 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 728 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 757,1 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 1091,9 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 1161 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 1455,9 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 1566,5 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 1819,9 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 1973,7 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 2183,9 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 2382,6 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 2547,9 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 2793,2 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 2911,8 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 3205,8 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 3275,8 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 3620,3 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 3639,8 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 4036,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada