
≈ Gs. 538.116.000
Departamento en venta en Mariscal López, Asunción
Mariscal López, Asunción
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 639.381.000
3% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 107.400
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EDIFICIO THE STATION MORRA 1 The Station 1357 está ubicado en el Barrio Villa Morra, el cual es conocido como el nuevo polo comercial y de entretenimientos de Asunción, el barrio cuenta con paseos comerciales, tiendas de marcas reconocidas a nivel mundial, cafeterías, y una amplia opción de restaurantes de menú local e internacional. El edificio MORRA 1 posee 7 pisos y 28 departamentos en total. 2 niveles de estacionamiento, con un total de 20 unidades. La construcción de todos nuestros proyectos residenciales ha sido planificada en base a principios sustentables, con el objetivo de disminuir el consumo de agua y energía con la implementación de: • Madera con certificación FSC • Equipamientos de bajo consumo • Artefactos de iluminación LED • Reducción de consumo de agua potable • Griferías y artefactos de bajo consumo • Paredes con aislación térmica • Fachada sombreada CERTIFICACIONES INTERNACIONALES - Certificación de Construcción Ecológica EDGE - Construcciones altamente sustentables según el Paraguay Green Building Council Información del Departamento: Área Propia: 58m2 2 Dormitorios 1 Baño completo 1 Baño Social Sala/comedor Cocina con Horno y Anafe Amenidades del Edificio: Lobby Deck y Piscina 2 Quinchos Ascensor Cocheras USD15.000.- Fecha de entrega: Julio 2024
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pinasco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 665 M | Gs. 35,3 M | — | Gs. 665 M | Gs. 28,9 M |
| 2 | Gs. 691,6 M | Gs. 70,6 M | — | Gs. 691,6 M | Gs. 90,8 M |
| 3 | Gs. 719,2 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 719,2 M | Gs. 153,8 M |
| 4 | Gs. 748 M | Gs. 141,2 M | — | Gs. 748 M | Gs. 217,9 M |
| 5 | Gs. 777,9 M | Gs. 176,5 M | — | Gs. 777,9 M | Gs. 283,1 M |
| 6 | Gs. 809 M | Gs. 211,8 M | — | Gs. 809 M | Gs. 349,5 M |
| 7 | Gs. 841,4 M | Gs. 247,1 M | — | Gs. 841,4 M | Gs. 417,2 M |
| 8 | Gs. 875 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 875 M | Gs. 486,1 M |
| 9 | Gs. 910 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 910 M | Gs. 556,4 M |
| 10 | Gs. 946,4 M | Gs. 353,1 M | — | Gs. 946,4 M | Gs. 628,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción

≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción