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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.881.679.000
En línea con la zonaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 820.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5076,9 M | Gs. 120,3 M | — | Gs. 5076,9 M | Gs. 71,5 M |
| 2 | Gs. 5280 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 5280 M | Gs. 395 M |
| 3 | Gs. 5491,2 M | Gs. 361 M | — | Gs. 5491,2 M | Gs. 726,5 M |
| 4 | Gs. 5710,9 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 5710,9 M | Gs. 1066,5 M |
| 5 | Gs. 5939,3 M | Gs. 601,7 M | — | Gs. 5939,3 M | Gs. 1415,3 M |
| 6 | Gs. 6176,9 M | Gs. 722,1 M | — | Gs. 6176,9 M | Gs. 1773,2 M |
| 7 | Gs. 6424 M | Gs. 842,4 M | — | Gs. 6424 M | Gs. 2140,6 M |
| 8 | Gs. 6680,9 M | Gs. 962,8 M | — | Gs. 6680,9 M | Gs. 2518 M |
| 9 | Gs. 6948,2 M | Gs. 1083,1 M | — | Gs. 6948,2 M | Gs. 2905,5 M |
| 10 | Gs. 7226,1 M | Gs. 1203,5 M | — | Gs. 7226,1 M | Gs. 3303,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 820.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada