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Nuevo
≈ Gs. 2.083.665.000
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL EN MICROCENTRO sobre Independencia Nacional y Herrera
Microcentro, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Microcentro, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.696.699.000
45% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 285.000
Propiedad de 3 Niveles sobre la calle Yegros en pleno Microcentro de Asunción Dirección: Yegros e/ Manuel Domínguez y Tte. Fariña Superficie de Terreno: 552 m2 (20,50 m de Frente) Superficie Edificada: 745 m2 3 Niveles 3 Entradas Portón de Estacionamiento P.B. Estacionamiento para 12 a 15 Vehículos con Portón Eléctrico. 2 Halls de Entrada 11 Ambientes 4 Baños 1 Depósito 1 Tragaluz 1er. Piso 1 Salón Amplio 9 Ambientes 1 Cocina 1 Despensa 4 Baños 2do. Piso 1 Salón Amplio 1 Ambiente 1 Baño con Ducha 1 Terraza 1 Lavadero 1 Antena
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 516.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 516.984
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Microcentro, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 310.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Microcentro, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 140.000.000
Microcentro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.694.913.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.690.745.000
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.711.826.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada