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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
20% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 160.000
Vendo amplio departamento en Ycua Sati Departamento de 119 m2 propios, dos dormitorios en suite, el principal con vestidor. Living comedor, cocina integrada, baño social, amplio balcón con parrilla. Dos cocheras Zona muy tranquila y segura
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 104,8 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 95,2 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 239,6 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 314,3 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 385,6 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 419,1 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 533,2 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 523,8 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 682,6 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 628,6 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 833,7 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 733,4 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 986,7 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 838,1 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1141,6 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 942,9 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1298,5 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 1047,7 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1457,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada