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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Local comercial en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
2.462 m²5 habs.3 baños
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San Pablo, Asunción
Gs. 835.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 140,3 k
EN VENTA || Propiedad Multiuso. 📍 Asunción B°San Pablo. Depósito/Vivienda/Comerciales. * Terreno: 360m2 * Construcción: 390m2 Distribución * 6 Unidades de Departamentos en Diferentes Tipologías: Monoambiente/ 1 y 2 Dormitorios * Pequeño Galpón/Depósito UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🔝 📍Dirección: Calle Petereby c/Naranjales https://maps.app.goo.gl/DwFErRyxhyPAy8UU7 * 7 minutos del Mercado de Abasto * 3 Minutos de la Avda De la Victoria * 3 Minutos de la Avda Fdo de la Mora * 2 Minutos de la Avda Defensores del Chaco Cerca de todo, acceso fácil y salida rápida por empedrado y a 30 metros del Asfalto Cacique Caracara, conexiones con las diferentes Avenidas de la Zona. 💰Precio: 835.000.000Gs 🏦Apto para crédito bancario 📂 Documentación Lista a transferir.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 868,4 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 868,4 M | Gs. 130 M |
| 2 | Gs. 903,1 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 903,1 M | Gs. 303 M |
| 3 | Gs. 939,3 M | Gs. 415 M | — | Gs. 939,3 M | Gs. 477,5 M |
| 4 | Gs. 976,8 M | Gs. 553,3 M | — | Gs. 976,8 M | Gs. 653,4 M |
| 5 | Gs. 1015,9 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 1015,9 M | Gs. 830,8 M |
| 6 | Gs. 1056,5 M | Gs. 829,9 M | — | Gs. 1056,5 M | Gs. 1009,7 M |
| 7 | Gs. 1098,8 M | Gs. 968,2 M | — | Gs. 1098,8 M | Gs. 1190,3 M |
| 8 | Gs. 1142,8 M | Gs. 1106,6 M | — | Gs. 1142,8 M | Gs. 1372,6 M |
| 9 | Gs. 1188,5 M | Gs. 1244,9 M | — | Gs. 1188,5 M | Gs. 1556,6 M |
| 10 | Gs. 1236 M | Gs. 1383,2 M | — | Gs. 1236 M | Gs. 1742,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 261.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 261.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.857.568.000
Los Laureles, Asunción
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,9 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada