
≈ Gs. 1.664.721.000
Propiedad comercial + residencial frente al Hospital San Pablo - Asunción
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.637.436.000
9% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 780.000
Edificio - Venta - Paraguay Asunción Recoleta P/ INVERSIONISTAS EDIFICIO EN ESQUINA B° SAN PABLO 780,000 USD Paraguay Asunción Nº de Ambientes:45 Nº de Dormitorios:17 Baños:17 Total Mts²2,492 Sup. Lote:39.78 x 25 Sup. Lote (m²):992 Area de Construcción (m²)1,500 Piso Nº2 Área designada paraArea Comercial, Area Residencial, Area Semi-Comercial, Area Semi-Residencial Excelente ubicación, Edificio con 16 departamentos y 4 salones comerciales, en esquina sobre asfalto y empedrado, ubicado en el Barrio San Pablo. Ideal para uso Residencial (Departamentos) o Corporativo (Oficinas, Consultorios, Spa, Clínica Médica y odontológica, Todo lo que necesites está en Clasipar.com Hotel etc.). Cuenta con una excelente ubicación cerca de las principales Avenidas como: Avenida Defensores del Chaco (4 cuadras), Avenida Eusebio Ayala (12 cuadras), Avenida De la Victoria (9 cuadras) y a 16 cuadras de Acceso Sur. Se encuentra a 5 cuadras del Mercado de Abasto, cercano al Colegio Gral. Pablo L. Ávila, FARMATOTAL, Iglesia, Taller, Escribanía, Estación de servicios. La superficie dela terreno es de 992 m2. El Área de construcción esta compuesta por 2 bloques de 1.500 m2 en total, estacionamiento para 20 vehículos, con desagüe cloacal, pozo artesiano.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 27,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 718.866
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 718.866
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.664.721.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.605.266.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.605.266.000
San Pablo, Asunción


Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,6 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 835.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Pablo, Asunción