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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.602.699.000
Local comercial en venta en San Pablo, Asunción
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.2 baños
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.602.699.000
30% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 270.000
¡????????????????????????????́???? ???????????????????????????????????????????????????????? ???? ????????????????????????????????????????????????????❗ ???? ???????????????????? ???????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????? ????́???????????????? ???????? ???????? ???????????????????? ????????????????????????????????́???? ???????? ????????????????????????????́???? ????️ ???? Ubicacion: ¡Inmejorable! Sobre la Avda. Defensores del Chaco, a solo 2 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala. A pasos del Colegio Apostolico San Jose, Biggie y del Mercado de Abasto. ¡Tu negocio estara en el corazon de la accion! ???? Dimensiones y Construccion: Terreno: 12 x 40 metros (Total: 480m2) Construccion: 300m2 Caracteristicas Destacadas: Dos Salones Comerciales: Con baño propio, listos para tu negocio. ???? Departamento Independiente: En planta alta, con su propia entrada. Perfecto para renta o para vivienda. ???? Vivienda Trasera: Un espacio adicional para residencia o como oficina. ???? Garaje: Espacio para dos vehiculos. ???? Seguridad: Circuito cerrado para tu tranquilidad. ???? ✨ ¡???????? ???????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????????❗ ✨ ¡???????????????? ???????????????????????????????????? ???????? ???????????? ????????????????????????????????́???? ???? ????????????????????????❗ ???????? ???????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????????́???? ???????? ???????????????????????????????????? ???????? ???????????????????? 5 ????????????????????. ???????????????????? ???????????????? ???????????????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????, ???????????????????????????????? ???? ????????????????????-????????????. ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro en una zona de alta demanda! Para mas informacion o para agendar una visita, contactanos hoy mismo. ????
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Sol
InmobiliariaSan Antonio e/ Marcelina Centurión
+595 983 553 529
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,6 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 835.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Pablo, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,9 M/m²
San Pablo, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 67,9 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada