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Casa en venta en Ñemby · 146 m² · Gs. 540.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.339.937/mes

ROI7,1%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 567 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,3 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 7,8%zona: 20,4%−12,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+116,4%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M−17%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 561,6 M	Gs. 40,1 M	—	Gs. 561,6 M	Gs. 34,7 M
2	Gs. 584,1 M	Gs. 80,2 M	—	Gs. 584,1 M	Gs. 97,2 M
3	Gs. 607,4 M	Gs. 120,2 M	—	Gs. 607,4 M	Gs. 160,7 M
4	Gs. 631,7 M	Gs. 160,3 M	—	Gs. 631,7 M	Gs. 225 M
5	Gs. 657 M	Gs. 200,4 M	—	Gs. 657 M	Gs. 290,4 M
6	Gs. 683,3 M	Gs. 240,5 M	—	Gs. 683,3 M	Gs. 356,7 M
7	Gs. 710,6 M	Gs. 280,6 M	—	Gs. 710,6 M	Gs. 424,2 M
8	Gs. 739 M	Gs. 320,6 M	—	Gs. 739 M	Gs. 492,7 M
9	Gs. 768,6 M	Gs. 360,7 M	—	Gs. 768,6 M	Gs. 562,3 M
10	Gs. 799,3 M	Gs. 400,8 M	—	Gs. 799,3 M	Gs. 633,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 432 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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