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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 17.264.000
Gs. 82,2 k/m²Precio original: US$ 2.900
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Encontrá todo lo que necesitas 210 m2 de PLANTA LIBRE A ESTRENAR EN EDIFICIO CORPORATIVO. Sobre Avenida Santísimo Sacramento entre las Avenidas España y Mcal López. Superficie propia de 210 m2. Con vista panorámica, kitchenette y sanitarios. Incluye 2 cocheras. Salón de uso común con terraza. Guardia 24 horas. ALQUILER MENSUAL USD 2.900 incluye iva y expensas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 18 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 18 M | Gs. 99,6 M |
| 2 | Gs. 18,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 18,7 M | Gs. 200 M |
| 3 | Gs. 19,4 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 19,4 M | Gs. 300,5 M |
| 4 | Gs. 20,2 M | Gs. 399 M | — | Gs. 20,2 M | Gs. 401,1 M |
| 5 | Gs. 21 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 21 M | Gs. 501,6 M |
| 6 | Gs. 21,8 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 21,8 M | Gs. 602,2 M |
| 7 | Gs. 22,7 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 22,7 M | Gs. 702,8 M |
| 8 | Gs. 23,6 M | Gs. 798 M | — | Gs. 23,6 M | Gs. 803,5 M |
| 9 | Gs. 24,6 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 24,6 M | Gs. 904,2 M |
| 10 | Gs. 25,6 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 25,6 M | Gs. 1004,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 103 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 444.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 444.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción