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Alta rentabilidad
≈ Gs. 468.480.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
37 m²1 hab.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 468.480.000
6% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 78.693
🏢 Venta de Departamento – Edificio Innova, Las Mercedes 🌇 Ubicación estratégica: Sobre Av. Gral. Santos, a 1 cuadra de Av. Mcal. López y a 5 minutos de la Costanera. Zona urbana, conectada y accesible. 🔗 Ver ubicación 36,94 m2 construidos 🏢 Piso: 4 1 Habitación en suite 1 Baño Cocina Amoblada Sala con balcón Seguridad: Cerradura digital Estacionamiento: 1 incluido ✨ Amenities del edificio: Lobby 2 ascensores Piscina Gimnasio Quincho Salón climatizado con parrilla Espacio coworking Parque infantil 💰 Precio de venta: USD 78.693 🆔 ID: 39718
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 208 110
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.383
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 470.755.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 472.094.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 464.355.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 461.825.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.261.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada