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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.482.364.000
34% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 249.000
Tinglado ubicado en Barrio San Pablo, Sobre Dr. Eduardo San Martin casi Dr. Domingo Montanaro En excelente ubicación comercial, a 4 cuadras de Shopping Multiplaza, 6 cuadras de Mercado Abasto, 1 cuadra de Av. Eusebio Ayala , Av. Defensores del Chaco y Av. Boggiani. El tinglado cuenta con 2 oficinas y 1 baño. Superficie de Terreno: 662m2 (12 x 55,18) Superficie Construida: 626m2 Precio: 249.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xHqgco2Ap9qME8nQ9?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1541,7 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 1541,7 M | Gs. 127,9 M |
| 2 | Gs. 1603,3 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 1603,3 M | Gs. 332,3 M |
| 3 | Gs. 1667,5 M | Gs. 428,2 M | — | Gs. 1667,5 M | Gs. 539,2 M |
| 4 | Gs. 1734,2 M | Gs. 570,9 M | — | Gs. 1734,2 M | Gs. 748,6 M |
| 5 | Gs. 1803,5 M | Gs. 713,6 M | — | Gs. 1803,5 M | Gs. 960,7 M |
| 6 | Gs. 1875,7 M | Gs. 856,4 M | — | Gs. 1875,7 M | Gs. 1175,5 M |
| 7 | Gs. 1950,7 M | Gs. 999,1 M | — | Gs. 1950,7 M | Gs. 1393,3 M |
| 8 | Gs. 2028,7 M | Gs. 1141,8 M | — | Gs. 2028,7 M | Gs. 1614,1 M |
| 9 | Gs. 2109,9 M | Gs. 1284,6 M | — | Gs. 2109,9 M | Gs. 1837,9 M |
| 10 | Gs. 2194,3 M | Gs. 1427,3 M | — | Gs. 2194,3 M | Gs. 2065,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada