
Gs. 1.280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Casa en venta en Gloria María, San Lorenzo
Gloria María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Dylan, San Lorenzo
≈ Gs. 1.181.736.000
40% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 198.500
Amplia residencia (ubicación https://www.google.com/maps/@-25.3054452,-57.5292529,17z?hl=es ). Zona Dylan. Límite Fdo de la Mora Zona Norte/ B° San Miguel, San Lorenzo, en el medio de 2 asfaltos, a 200 mts de la Copetrol de la Av. Libertad y mts de la nueva Av. Laguna Grande, paralela a Mcal López. Alquilo Gs. 3.480.000. Opción de compra USD 198.500: todo lo pagado, en vez de ser gasto, puede ser su inversión en la compra de su casa. Precio al inbox o whatsapp 0981... Superficie del Terreno: 360 m2. Construidos 323 m2. Cantidad de dormitorios: 4 (cuatro). Baños: 4 (cuatro). Galería techada (corredor yeré) rodeando toda la casa que sirve de cochera para varios vehículos. Distribución de comodidades: Planta Alta: Sala de estar familiar, 3 dormitorios, 2 baños. El dormitorio matrimonial en suite muy amplio, los otros 2 dormitorios con 1 baño compartido, cada una de las 3 piezas con balcones, roperos y splits. Planta Baja: living/ comedor con Split de 24.000 Btu, baño social, cocina amueblada, lavadero, tendedero, 1 dormitorio de servicio, baño de galería, corredor techado con quincho parrilla, doble cochera techada para mínimo 3 a 4 vehículos, con portón eléctrico, lindo patio, tanque de agua con motor. Requisitos: garantía Gs.5.000.000 (dividido en 2 pagos de 3, 5 y 1,5 mm); 2 garantes solventes sin morosidad, tanto el solicitante y codeudores, INFORCONF limpio. Próximo a: Univ. UTCD Eco Colegio y Escuela (Curva de la Muerte), Coleg. Sagrado Corazón de Jesús (detrás de DYLAN), Colegio Dante Alighieri, Colegio de la Asunción, Shopping Pinedo, Universidad Nacional de Asunción.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 141.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Gloria María, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Monaliza y Coronel Meyer, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.268.000.000
Gs. 3,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.184.712.000
San Lorenzo

Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Florida, San Lorenzo
Ubicación aproximada
