Nuevo
≈ Gs. 10.701.775.000
Z 1er PRESIDENTE- VENDO 4000 mt2 en Zona primer presidente TRINIDAD!!!!
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
100 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.999.047.000
37% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 1.850.000
¿BUSCANDO NUEVOS PROYECTOS? ATENCIÓN INVERSIONISTAS. La propiedad se encuentra cerca de universidades, colegios, restaurantes y supermercados. Terreno ideal para desarrollos residenciales, Barrio cerrado, Condominio, Construcción de Dúplex, Edificio residencial. Ubicación: Calle Itapúa. A dos cuadras de la Avda Primer Presidente. AR2 – A ▶ Coeficiente de edificabilidad 2,4 ▶Superficie edificable 8798 m2 ▶Altura máxima 4 plantas OBS: EXCEDENTE DE UNOS 1000M2 EN VENTA, CONVERSABLE CON INVERSIONISTA.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 65,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 10.701.775.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.403.336.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.966.920.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 9.444.911.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 13.079.948.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.323.603.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.937.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 2.937.988
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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