Nuevo
≈ Gs. 9.950.983.000
Exclusivo Terreno de 1400 m² en Santísima Trinidad - ¡Oportunidad Única para Inversión!
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
1.524 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 9.429.809.000
64% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 1.588.600
Terreno en Esquina - San Jorge, Asunción En pleno barrio San Jorge sobre Avenida Aviadores del Chaco, este lote de 1.222 m2 en esquina se destaca por su accesibilidad a los principales puntos de la ciudad. La zona FM2 permite múltiples usos: residencial, comercial o corporativo. Características del terreno - Superficie total: 1.222 m2 - Ubicación en esquina sobre avenida principal - Topografía nivelada, listo para urbanizar - Posibilidad de diseño personalizado adaptado a diferentes actividades - Zona de regulación FM2 - flexible para diversos desarrollos - Precio: USD *** Proximidad a servicios clave - Shopping del Sol - 3 minutos en auto - Aeropuerto Silvio Pettirossi - 8 minutos en auto - Plaza Moiety - acceso inmediato - Supermercados y comercios en la zona Con excelente conectividad vial y a pasos de Shopping del Sol, este terreno combina visibilidad comercial con acceso a servicios esenciales. Ideal tanto para inversionistas como para quien busque desarrollar un proyecto con alta demanda en San Jorge. Para más detalles y contacto directo con el asesor: https://vippiinmuebles.com/property/52ace0d8-8923-4671-8fb9-0498a400a81f
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 56,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 9.950.983.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.663.040.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.479.264.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.385.102.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.123.109.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Lourdes Baratto Bienes Raices
Inmobiliaria+595 975 139 144
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 966.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 966.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 7.123.109.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada