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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 637.000.000
8% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 107.000
Venta de terreno en Barrio Jara - Asunción Excelente oportunidad en una de las zonas mas buscadas de Asunción . El terreno esta ubicado sobre Del Escudo E/ Del Árbol y Del Fuerte a pasos del Distrito de Perseverancia, en un entorno residencial tranquilo y de alta valoración. Las dimensiones son: Frente : 9 mts Fondo: 30 mts Superficie total: 270 mts. Ideal para : * Vivienda familiar * Inversión Inmobiliaria * Proyecto de alquiler. Zona estratégica, cercana a universidades, colegios, supermercados y principales accesos, lo que garantiza comodidad y excelente proyección de valor. Precio . Gs. 650.000.000.-
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 662,5 M | Gs. 35,9 M | — | Gs. 662,5 M | Gs. 29,5 M |
| 2 | Gs. 689 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 689 M | Gs. 91,9 M |
| 3 | Gs. 716,5 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 716,5 M | Gs. 155,4 M |
| 4 | Gs. 745,2 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 745,2 M | Gs. 220 M |
| 5 | Gs. 775 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 775 M | Gs. 285,7 M |
| 6 | Gs. 806 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 806 M | Gs. 352,6 M |
| 7 | Gs. 838,2 M | Gs. 251,4 M | — | Gs. 838,2 M | Gs. 420,8 M |
| 8 | Gs. 871,8 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 871,8 M | Gs. 490,2 M |
| 9 | Gs. 906,6 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 906,6 M | Gs. 561 M |
| 10 | Gs. 942,9 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 942,9 M | Gs. 633,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada