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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 145.000.000
87% bajo la medianaGs. 201,4 k/m²≈ US$ 24,4 k
Oportunidad única! Se venden cuatro lotes contiguos en una excelente ubicación: - Terrenos en esquina - A solo 200 metros de la Ruta Luque-Sanber Zona en Crecimiento: Ideal para inversión o desarrollo Detalles de los lotes: Superficie de cada lote: 360 m² Superficie total: 1.440 m² Precios: - 2 lotes: Gs. 145.000.000 - 4 lotes: Gs. 279.900.000 ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! Contáctame para más información
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 150,8 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 150,8 M | Gs. 103,8 M |
| 2 | Gs. 156,8 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 156,8 M | Gs. 215 M |
| 3 | Gs. 163,1 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 163,1 M | Gs. 326,6 M |
| 4 | Gs. 169,6 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 169,6 M | Gs. 438,3 M |
| 5 | Gs. 176,4 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 176,4 M | Gs. 550,3 M |
| 6 | Gs. 183,5 M | Gs. 631,4 M | — | Gs. 183,5 M | Gs. 662,6 M |
| 7 | Gs. 190,8 M | Gs. 736,6 M | — | Gs. 190,8 M | Gs. 775,2 M |
| 8 | Gs. 198,4 M | Gs. 841,9 M | — | Gs. 198,4 M | Gs. 888 M |
| 9 | Gs. 206,4 M | Gs. 947,1 M | — | Gs. 206,4 M | Gs. 1001,2 M |
| 10 | Gs. 214,6 M | Gs. 1052,3 M | — | Gs. 214,6 M | Gs. 1114,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 864,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 190.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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87% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 190.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque