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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Sajonia, Asunción
Gs. 500.000.000
50% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 84 k
¡Gran oportunidad de inversión sobre Avda. Colón! Terreno de 465 m² con frente sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción. 📐 Distribución: - Entrada tipo pasillo de 6 x 25 m - Desembocadura de 21 x 15 m - Potencial de edificabilidad: hasta 7 pisos Ideal para: - Estacionamiento comercial - Mini edificio de departamentos u oficinas - Salón multiuso o coworking - Centro médico o consultorios - Local gastronómico con patio interno Inversión: Gs. 500.000.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ymsoQY9j3LE5T6MZ9 No apta para credito bancario Zona con alto tránsito vehicular y excelente conectividad. Este terreno mixto combina visibilidad comercial con un fondo amplio que permite múltiples desarrollos. Consultá ahora y descubrí todo el potencial de esta propiedad.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 151,2 M | — | Gs. 520 M | Gs. 146,2 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 302,4 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 318,2 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 453,7 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 491,1 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 604,9 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 664,8 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 756,1 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 839,4 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 907,3 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 1015 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 1058,5 M | — | Gs. 658 M | Gs. 1191,5 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 1209,7 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 1369 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 1361 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1547,6 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 1512,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1727,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 167.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada