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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Pai Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
15% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 75,6 k
Clasipar! Hermosa casa ubicada en Ñemby Pai Ñú Medidas del terreno: 16×30 Superficie de construcción: 152m2 Descripciones 1 Jardin Principal 1 Galeria en la entrada 1 Sala Principal 3 Dormitorios 2 Baños 1 Cosina americana 1 Comedor diario 1 Galeria con quincho en la parte trasera 1 Garaje con porton p/ Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 2 vehiculos Precio: 450.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 34 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 77 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 91,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 115,5 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 149,2 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 154 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 208 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 192,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 267,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 231 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 327,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 269,5 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 389,2 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 451,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 346,6 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 514,6 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 385,1 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 578,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.541
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.541
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
