Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Jose Felix Gonzalez, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.530.139.000
97% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 425.000
Vendo amplio terreno 761 m2 en Santísima Trinidad. Vendo propiedad en Santísima Trinidad, ubicación privilegiada, ideal para vivir o invertir! INVERSION USD 425.000 A pasos de Molas López, sobre Padre José González y Pablo Neruda, esta propiedad combina amplitud, comodidad y gran potencial de inversión. 🏡 Terreno de 761 m² con 340 m² construidos Frente: 22,90 Contra frente: 22,85 Costado norte: 33,04 Costado sur: 34,53 💰 USD 425.000 La casa principal ofrece espacios cálidos y funcionales: hall de entrada, galería, cocina y comedor integrados, 3 habitaciones (1 en suite), amplio patio con piscina para adultos y niños. Quincho. Estacionamiento para tres o cuatro vehículos. Cuenta además con una casa secundaria independiente, ideal para departamento o área de servicio, con instalaciones para sala, cocina-comedor, baño, dormitorio. ✨ Renovaciones importantes en techo, cañerías e instalaciones eléctricas, lista para habitar.143054048-93 📍 Zona AR2A, con coeficiente de edificalidad de 2,4 Excelente potencial de desarrollo (hasta 4 pisos, al lado se está construyendo 6 pisos). 📌 https://goo.gl/maps/dT4y7NTmnhrmQZTk7
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2631,3 M | Gs. 45,2 M | — | Gs. 2631,3 M | Gs. 19,9 M |
| 2 | Gs. 2736,6 M | Gs. 90,4 M | — | Gs. 2736,6 M | Gs. 170,4 M |
| 3 | Gs. 2846,1 M | Gs. 135,7 M | — | Gs. 2846,1 M | Gs. 325,1 M |
| 4 | Gs. 2959,9 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 2959,9 M | Gs. 484,2 M |
| 5 | Gs. 3078,3 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 3078,3 M | Gs. 647,8 M |
| 6 | Gs. 3201,4 M | Gs. 271,3 M | — | Gs. 3201,4 M | Gs. 816,1 M |
| 7 | Gs. 3329,5 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 3329,5 M | Gs. 989,4 M |
| 8 | Gs. 3462,7 M | Gs. 361,8 M | — | Gs. 3462,7 M | Gs. 1167,8 M |
| 9 | Gs. 3601,2 M | Gs. 407 M | — | Gs. 3601,2 M | Gs. 1351,5 M |
| 10 | Gs. 3745,2 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 3745,2 M | Gs. 1540,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 215.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 215.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada