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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
Gs. 130.000.000
2% bajo la medianaGs. 340,3 k/m²≈ US$ 21,8 k
Terreno en Venta en Luque Zona Cañada Garay 1 Superficie de 364 m2 Medidas: 28,40 x 13,46 Precio: 130.000.000 Gs.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 135,2 M | Gs. 51,6 M |
| 2 | Gs. 140,6 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 140,6 M | Gs. 109,9 M |
| 3 | Gs. 146,2 M | Gs. 158,6 M | — | Gs. 146,2 M | Gs. 168,4 M |
| 4 | Gs. 152,1 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 152,1 M | Gs. 227,1 M |
| 5 | Gs. 158,2 M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 158,2 M | Gs. 286 M |
| 6 | Gs. 164,5 M | Gs. 317,2 M | — | Gs. 164,5 M | Gs. 345,2 M |
| 7 | Gs. 171,1 M | Gs. 370,1 M | — | Gs. 171,1 M | Gs. 404,7 M |
| 8 | Gs. 177,9 M | Gs. 423 M | — | Gs. 177,9 M | Gs. 464,4 M |
| 9 | Gs. 185 M | Gs. 475,9 M | — | Gs. 185 M | Gs. 524,4 M |
| 10 | Gs. 192,4 M | Gs. 528,7 M | — | Gs. 192,4 M | Gs. 584,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 775,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 22.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque