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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.050.000.000
55% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 176,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Se Vende Casa 3 Dormitorios 📍Mariano Roque Alonso, ubicada a 250 metros de la Ruta Transchaco, sobre calle empedrada. Superficie del Terreno: 384 m2. (12 x 32). ✳️Descripción: Casa principal adelante • Living comedor social. • Estar comedor diario. • 3 Dormitorios (1 suite). • Baño familiar social con Termo Calefón. • Cocina amoblada. • Lavadero. • Garaje para 6 vehículos (3 bajo techo). • Portón eléctrico. La Casa tiene: • Muralla con rejas de hierro y rejas en todas las aberturas. • 3 tanques de agua. Amplio Departamento de 2 niveles, en la parte atrás. Planta baja: • Living comedor social con AA Split. • Escritorio con AA Split. • Baño social. • Cocina amoblada integrada. Planta alta: • 3 Dormitorios. • Baño familiar, con Termo Calefón. El Departamento tiene: • Rejas en todas las aberturas. • Moto bomba, para la presión del agua 💸INVERSIÓN Gs. 1.050.000.000.-
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 135 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 291 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 324,1 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 436,4 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 515 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 707,8 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 727,4 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 902,4 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 872,9 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 1099 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 1018,4 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 1297,6 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 1163,8 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 1498,3 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 1309,3 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 1701,3 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 1454,8 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 1906,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 388.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 388.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada