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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
En línea con la zonaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENTA - CASA EN ESQUINA ?Barrio Recoleta - Asunción Zona Doña Ángela y Colegio Campoalto Planta baja Hall recepción Escritorio Sala social con chimenea Estar familiar Cocina amoblada Baño social Área de servicio con patio interno Galería con parrilla Patio Cochera para 3 autos Planta alta 1 dormitorio en suite con vestidor 3 dormitorios familiares con placares 1 baño familiar Terreno: 447 m2 en esquina Superficie construida: 390 m2 Antigüedad del inmueble: 36 años
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 146,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 401,2 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 503 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 659 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 670,7 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 920,4 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 838,4 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1185,6 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1006 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1454,7 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1173,7 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1727,8 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1341,4 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2005,2 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1509 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2286,9 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1676,7 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2573,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 350.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada