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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bo San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.577.616.000
9% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 265.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com BUENISIMA CASA EN VENTA BO SAN JORGE ASUNCION * Zona: Bº San Jorge - Plaza Santa Teresa - Changan Paraguay * Sup. Terreno: 359.95 m2 (15,65 x 23) EN ESQUINA * Sup. Construida: Aprox. 325 m2 * Precio: USD 265.000. oo financiable en Gs. * PB: Garaje c/ portón a control P/2, hall de entrada, baño Soc., living Soc., chimenea, escritorio, estar Com., Coc. Amob., galería-quincho cerrada, parrilla acero inoxidable, patio, piscina, patio, lavadero, tendedero, depósito, Dorm. y baño de servicio. PA: Estar, 3 Dorm. (1 en suite C/ balcón, vestidor y bañera) y baño Fliar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 149,5 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 133,7 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 299 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 348,9 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 448,5 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 566,6 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 598 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 787,1 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 747,6 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1010,5 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 897,1 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1236,8 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 1046,6 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 1466,1 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 1196,1 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1698,7 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 1345,6 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1934,5 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 1495,1 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 2173,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 9,4 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.361
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada