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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
≈ Gs. 23.977.529.000
Gs. 749,3 M/m²Precio original: US$ 4.027.625
32.221 m2 en venta zona de alto crecimiento. Muchos proyectos en la zona. Facil y buen acceso. Ideal para un proyecto de gran envergadura. Trato Directo con el Propietario. Titulo a Transferir. Tambien se puede vender la mitad
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,9 mil M | Gs. -239,8 M |
| 2 | Gs. 25,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,9 mil M | Gs. 757,7 M |
| 3 | Gs. 27 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27 mil M | Gs. 1795,1 M |
| 4 | Gs. 28,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,1 mil M | Gs. 2873,9 M |
| 5 | Gs. 29,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,2 mil M | Gs. 3995,9 M |
| 6 | Gs. 30,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,3 mil M | Gs. 5162,8 M |
| 7 | Gs. 31,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31,6 mil M | Gs. 6376,4 M |
| 8 | Gs. 32,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,8 mil M | Gs. 7638,5 M |
| 9 | Gs. 34,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,1 mil M | Gs. 8951,1 M |
| 10 | Gs. 35,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 35,5 mil M | Gs. 10,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 143 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque