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≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.710.953.221
Gs. 709,7 M/m²≈ US$ 455,4 k
Oportunidad de Inversión en Luque, Paraguay: Zona de Alto Crecimiento ¡Inversión única! Terreno amplio y estratégico sobre la calle General Díaz, Luque, con 3,818 m2 de potencial ilimitado. Ideal para capitalizar el crecimiento constante de la zona. Características Clave: Tamaño: 3.818 m2 Ubicación: Cerca de Avenida Capitán Insfrán para fácil acceso. Crecimiento: Barrio residencial en constante expansión. Accesibilidad: A 10 minutos del centro de Luque y con acceso rápido a San Lorenzo. Inversión Atractiva: Precio: USD 340,000. Potencial de crecimiento y sólido retorno. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información. Precio: 2,710,953,221 ₲ Listing: 143098012-63 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 2,710,953,221 ₲ USD 340,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2819,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2819,4 M | Gs. -27,1 M |
| 2 | Gs. 2932,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2932,2 M | Gs. 85,7 M |
| 3 | Gs. 3049,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3049,5 M | Gs. 203 M |
| 4 | Gs. 3171,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3171,4 M | Gs. 324,9 M |
| 5 | Gs. 3298,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3298,3 M | Gs. 451,8 M |
| 6 | Gs. 3430,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3430,2 M | Gs. 583,7 M |
| 7 | Gs. 3567,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3567,4 M | Gs. 720,9 M |
| 8 | Gs. 3710,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3710,1 M | Gs. 863,6 M |
| 9 | Gs. 3858,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3858,5 M | Gs. 1012 M |
| 10 | Gs. 4012,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4012,9 M | Gs. 1166,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque