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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 583.420.000
6% bajo la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 98.000
Superficie: 50 m2 Living-comedor con cocina Dormitorio con placard Baño familiar/social Balcón Cochera para 1 vehículo Todos los ambientes con aire acondicionado Amenities premium para un estilo de vida exclusivo: - Quincho climatizado - Piscina con vista panorámica a la ciudad - Gimnasio totalmente equipado - Seguridad 24 hs. - Generador propio para áreas comunes Precio: USD. 98.000 Alquilado por: 3.900.000 Gs g (IVA y exp. Incluidas) hasta octubre 2026
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 43,7 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 87,4 M | — | Gs. 631 M | Gs. 105,9 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 174,8 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 244,8 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 218,6 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 315,8 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 262,3 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 387,9 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 306 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 461,2 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 349,8 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 535,6 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 393,5 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 611,3 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 437,2 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 688,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción