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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
6% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 550.000
*???? RESIDENCIA EN ESQUINA ✨* Exclusiva propiedad ubicada sobre Avenida Molas López, en el corazón del Barrio Mburucuyá ????️, una de las zonas más cotizadas y residenciales de Asunción. A tan solo 5 minutos del Shopping del Sol ????️, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad ????. ????*Terreno:* 355,75 m² (14,23 x 25 m) ????️ *Construcción:* 313 m² ???? *Planta Baja:* ????️ Elegante living social ????️ Comedor social ???? Cocina amoblada con comedor diario ???? Baño social ???? Quincho ideal para reuniones ????♂️ Patio con piscina ???? Garage para 3 vehículos ????️ Dormitorio de servicio ???? Área de servicio independiente ???? *Planta Alta:* ???? 3 habitaciones en suite ???????????? 1 Habitación familiar ???? *PLAN REGULADOR:* EH (Eje Habitacional) ???? Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para uso comercial o corporativo, gracias a su ubicación estratégica en esquina sobre una de las avenidas más importantes de Asunción. ???? *Ubicación:* [https://maps.app.goo.gl/kdn3jH1Mu7gUWFzR7](https://maps.app.goo.gl/kdn3jH1Mu7gUWFzR7) ???? *Inversión 550.000 USD ¡ Contáctame y te agendo una visita en el lugar !
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 161,3 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 128,5 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 322,5 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 426 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 483,8 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 728,9 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 645 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1037,5 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 806,3 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1351,9 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 967,5 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1672,5 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1128,8 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1999,5 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1290 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2333,1 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1451,3 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2673,6 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1612,5 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3021,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 520.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 520.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada