OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 666.766.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
76 m²1 hab.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.589.671.000
Precio original: US$ 435.000
En venta Penthouse de 3 Pisos Zona INTER Primer Piso Amplia Sala Recibidor con chimenea Comedor con salida al balcón Cocina con acceso independiente Área de servicio en suite Área de lavado 2 habitaciones en suite (una con salida al balcón) Quincho interno con parrilla Depósito Balcón independiente de 36m2 Segundo Piso Sala de estar 1 Habitación en suite con vestidor y salida independiente 2 habitaciones en suite 1 habitación simple 2 bauleras Amplio Balcón de 80m2 Tercer Piso Quincho climatizado para 40 personas Parrilla Baño social Piscina Patio Amenities: Salón de eventos con salida al patio Gimnasio Área común Piscina 3 Cocheras Obs: todas las plantas están totalmente climatizadas Precio: 435.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UcHH12abaEAzX1BR9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2693,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2693,3 M | Gs. -25,9 M |
| 2 | Gs. 2801 M | Gs. 0 | — | Gs. 2801 M | Gs. 81,8 M |
| 3 | Gs. 2913 M | Gs. 0 | — | Gs. 2913 M | Gs. 193,9 M |
| 4 | Gs. 3029,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3029,5 M | Gs. 310,4 M |
| 5 | Gs. 3150,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3150,7 M | Gs. 431,6 M |
| 6 | Gs. 3276,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3276,8 M | Gs. 557,6 M |
| 7 | Gs. 3407,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3407,8 M | Gs. 688,7 M |
| 8 | Gs. 3544,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3544,1 M | Gs. 825 M |
| 9 | Gs. 3685,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3685,9 M | Gs. 966,8 M |
| 10 | Gs. 3833,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3833,3 M | Gs. 1114,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 815.598.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad Nueva, Asunción